Bei den Laden-Café-Räumlichkeiten handelt es sich um ein separates Gebäude, das kürzlich als Gewerbeobjekt errichtet wurde (September 2016) und sich im Bezirk Uzhgorod an der Adresse befindet. Solomonovo, st. Europäisch.
Das Gebäude ist ein einstöckiges Gebäude mit Freiraum, es gibt zwei Eingänge – den zentralen und den Hinterhof mit bequemer Durchfahrt für große Fahrzeuge, ausgestattet mit großen Panoramafenstern.
Die Gesamtfläche der Anlage beträgt 344,4 qm;
Handelsfläche – 249,5 qm;
Hauswirtschaftsräume – 11,2 qm;
Lager – 60,4 qm;
Toiletten – 2,6 m²;
Korridor – 3,6 qm;
Terrasse – 3,7 qm;
Ofenraum – 13,4 qm
Raumhöhe – 3,3 qm
Fundamente – Streifenfundamente, Betonfundamente.
Wände – Schaumstoffblöcke;
Säulen sind aus Stahlbeton;
Dacheindeckung – Metallziegel. Außenveredelung – Wände mit dekorativem Kitt bedeckt, Eingangstüren und Fenster – Buntglasfenster bestehen aus doppelt verglasten Metall-Kunststoff-Fenstern.
Grundstück :
Verwendungszweck – für den Bau und die Instandhaltung von Handelsgebäuden;
Fläche – 4123 qm.
Die Anlage ist mit folgenden Engineering-Netzwerken ausgestattet:
Stromversorgung – 20 kW;
Wasserversorgung – eigener Brunnen;
Kanalisation – Klärgrube.
Anlageninfrastruktur:
Autobahn Kiew – Tschop, nicht weit (700 m) vom Kontrollpunkt „Tisa“ (Grenze zu Ungarn), gute Verkehrsanbindung, Parkplatz für Autos (20 Autos), nahegelegene öffentliche Plätze, nämlich:
Ukrnafta-Tankstelle – 50 Meter;
Shell-Tankstelle – 120 Meter;
Hotel- und SPA-Komplex „Europa“ – 650 Meter;
Kontrollpunkt „Tisa“ – 700 Meter.
Zu den potenziellen Kunden zählen sowohl Personenkraftwagen als auch Lastkraftwagen, die sowohl in die Europäische Union als auch in die Gegenrichtung fahren.
Zum Laden gehört auch ein Café mit 60 Sitzplätzen inklusive Terrasse.
Das Café ist mit modernen Geräten ausgestattet (Gasfritteuse, Gasgrill, Kühl- und Gefriergeräte usw.).
Der Laden ist mit vorgefertigten verstellbaren Metallregalen, Videoüberwachung, Rollern, Waagen, Software usw. ausgestattet.
Außerdem sind die Räumlichkeiten des Ladencafés mit einem Festbrennstoffkessel (Holz, Briketts usw.) und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bei Bedarf kann der Laden auf Gas-, Elektro- oder Solarheizung umgestellt werden.
Das Gebiet ermöglicht die Entwicklung eines Hotels, einer Herberge, eines Autoservices, einer Autowaschanlage usw.
Der Standort an der Grenze ermöglicht auch die Umsetzung internationaler Geschäftsprojekte, denn Logistikkosten werden reduziert.
Die Immobilie wird aufgrund eines Umzugs des Eigentümers ins Ausland verkauft.
