Помещение магазина-кафе представляет собой отдельно стоящее здание, недавно построенное как коммерческий объект (сентябрь 2016 года) и расположенное в Ужгородском районе по адресу. Соломоново, ул. Европейский.
Здание представляет собой одноэтажное здание открытой планировки, имеет два входа - центральный и задний двор с удобным проездом для крупногабаритного транспорта, оборудованным большими панорамными окнами.
Общая площадь объекта – 344,4 квадратных метра;
Торговая площадь – 249,5 кв.м.;
Подсобные помещения – 11,2 кв.м.;
Склад – 60,4 кв.м.;
Туалеты – 2,6 м²;
Коридор – 3,6 кв.м.;
Терраса – 3,7 кв.м.;
Печная комната – 13,4 кв.м.
Высота помещения – 3,3 кв.м.
Фундаменты – ленточные, бетонные.
Стены – пеноблоки;
Колонны железобетонные;
Кровля – металлочерепица. Наружная отделка – стены покрыты декоративной шпаклевкой, входные двери и окна – витражи из металлопластиковых стеклопакетов.
Свойство :
Использование по назначению – для строительства и обслуживания коммерческих зданий;
Площадь – 4123 кв.м.
Система оборудована следующими инженерными сетями:
Электропитание – 20 кВт;
Водоснабжение – собственная скважина;
Канализация – септик.
Инфраструктура завода:
Трасса Киев – Чоп, недалеко (700 м) от КПП «Тиса» (граница с Венгрией), хорошее транспортное сообщение, парковка для автомобилей (20 машин), рядом общественные места, а именно:
АЗС «Укрнафта» – 50 метров;
АЗС Shell – 120 метров;
Гостинично-СПА комплекс «Европа» – 650 метров;
КПП «Тиса» – 700 метров.
Потенциальными клиентами являются как легковые, так и грузовые автомобили, следующие как в Евросоюз, так и в обратном направлении.
В магазине также имеется кафе на 60 мест с террасой.
Кафе оснащено современной бытовой техникой (газовая фритюрница, газовый гриль, холодильники и морозильники и т.д.).
Магазин оснащен сборными регулируемыми металлическими полками, видеонаблюдением, самокатами, весами, программным обеспечением и т.д.
Кроме того, помещения магазина-кафе оборудованы твердотопливным котлом (дрова, брикеты и т. д.) и полом с подогревом.
При необходимости магазин можно переоборудовать на газовое, электрическое или солнечное отопление.
На территории возможно строительство гостиницы, хостела, автосервиса, автомойки и т.д.
Расположение на границе также дает возможность реализации международных бизнес-проектов, поскольку сокращаются затраты на логистику.
Недвижимость продается в связи с переездом владельца за границу.
