Приміщення магазину-кафе – це окрема будівля, нещодавно побудована під комерційний об’єкт (вересень 2016 року) та знаходиться в Ужгородському районі за адресою. Соломоново, вул. європейський.
Будівля являє собою одноповерхову будівлю з відкритим простором, є два входи - центральний та задній двір зі зручним проїздом великогабаритного транспорту, обладнаний великими панорамними вікнами.
Загальна площа об’єкта – 344,4 кв.
торгова площа – 249,5 кв.м.;
Підсобні приміщення – 11,2 кв.м.;
Склад – 60,4 кв.м.;
Туалети – 2,6 м²;
Коридор – 3,6 кв.м.;
Тераса – 3,7 кв.м.;
Сухова кімната – 13,4 кв
Висота кімнати – 3,3 кв
Фундаменти – стрічкові, бетонні.
Стіни – піноблоки;
Колони залізобетонні;
Покрівля – металочерепиця. Зовнішня обробка – стіни покриті декоративною шпаклівкою, вхідні двері та вікна – вітражі виготовлені з двокамерного склопакета металопластикові.
Власність:
Цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель господарського призначення;
Площа – 4123 кв.м.
Система обладнана наступними інженерними мережами:
Потужність джерела живлення – 20 кВт;
Водопостачання – власна свердловина;
Каналізація – септик.
Інфраструктура заводу:
Траса Київ – Чоп, неподалік (700 м) від КПП «Тиса» (кордон з Угорщиною), хороша транспортна розв'язка, стоянка для авто (20 машин), поруч громадські місця, а саме:
АЗС Укрнафта – 50 метрів;
АЗС Shell – 120 метрів;
Готельно-СПА комплекс «Європа» – 650 метрів;
КПП «Тиса» – 700 метрів.
Потенційними клієнтами є як легкові, так і вантажні автомобілі, що прямують як до Європейського Союзу, так і у зворотному напрямку.
Також в складі магазину є кафе на 60 місць з терасою.
Кафе обладнане сучасною побутовою технікою (газова фритюрниця, газовий гриль, холодильники та морозильні камери та ін.).
Магазин обладнаний збірними регульованими металевими стелажами, відеоспостереженням, самокатами, вагами, програмним забезпеченням та ін.
Крім того, приміщення магазину-кафе обладнане твердопаливним котлом (дрова, брикети та ін.) та підігрівом підлоги.
При необхідності магазин можна перевести на газове, електричне або сонячне опалення.
На території можлива розбудова готелю, хостелу, автосервісу, автомийки та ін.
Розташування на кордоні також дозволяє реалізовувати міжнародні бізнес-проекти, оскільки зменшуються витрати на логістику.
Нерухомість продається у зв'язку з виїздом власника за кордон.
